下列屬于影響我國工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素的是（）

• A、產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模
• B、公共設(shè)施完備度
• C、商業(yè)繁華程度
• D、臨街狀況

下列關(guān)于勘查成本效用法適用性的說法中，正確的是（）

• A、適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，也適合評(píng)估地勘成果資產(chǎn)
• B、適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，不適合評(píng)估地勘成果資產(chǎn)
• C、不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，但適合評(píng)估地勘成果資產(chǎn)
• D、不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，也不適合評(píng)估地勘成果資產(chǎn)

甲企業(yè)委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)乙企業(yè)2018年12月31日全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估， 從而為其投資決策提供依據(jù)。評(píng)估人員經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)： 未來5年(2019年～2023年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1100萬元.1200 萬元.1300萬元和1400萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加5%。 折現(xiàn)率和資本化率相同。評(píng)估時(shí)點(diǎn)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,乙企業(yè)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)為 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn).財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率分別為3%.2%和2%。(計(jì) 算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)要求：估算乙企業(yè)于2018年12月31日的股東全部權(quán)益價(jià)值。